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抵押土地使用權(quán)合法嗎
2023.11.30 15:40:01
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
抵押土地使用權(quán)合法嗎
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2023.11.30 15:40:010人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
抵押土地使用權(quán)合法，但是所抵押的土地必須是建設(shè)用地。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)抵押后，債權(quán)人可取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和其拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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問附著國有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押效力如何認(rèn)定
答
附著國有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，如果將房產(chǎn)與國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，則需履行相關(guān)的法定審批手續(xù)，否則，應(yīng)認(rèn)定抵押、轉(zhuǎn)讓無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條
設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是 ...
2024-01-03 16:12
問土地違法案件查處辦法最新
答
最新土地違法案件查處辦法規(guī)定，有以下情形的應(yīng)當(dāng)查處：
1、未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的;
2、村民未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的;
3、超過批準(zhǔn)數(shù)量占用土地的;
4、依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的;
5、依法 ...
2024-01-03 15:55
問國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限
答
國有土地使用權(quán)租賃合同的最長期限是二十年。國有土地租賃的期限有短期租賃與長期租賃兩種形式。實行長期租賃的，租賃期限由雙方在合同合同中約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中的租賃期限不能超過二十年，如超過的，超過部分無效，但是當(dāng)事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
問農(nóng)村土地糾紛有哪些
答
農(nóng)村土地糾紛有宅基地使用權(quán)糾紛，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、互換糾紛。發(fā)生土地糾紛時，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理;當(dāng)事人對政府處理決定不滿意的，可向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
...
2023-12-04 15:21
問如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷
答
集體土地上的企業(yè)拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括：
1、房屋、土地以及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi)用;
2、因拆遷造成的搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用;
3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助與獎勵費(fèi)用以及其他無形資產(chǎn)損失。
...
2023-12-14 16:17
問農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作對廣大農(nóng)民群眾有什么好處？
答
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作對廣大農(nóng)民群眾的好處有：
1、保護(hù)廣大農(nóng)民群眾的合法財產(chǎn)權(quán);
2、有助于切實維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，維護(hù)農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系;
3、有助于進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性，為下一步農(nóng)村土地制度改革奠定 ...
2023-12-04 15:05
問70年限土地使用權(quán)年限期滿該怎么辦呢
答
70年的土地使用權(quán)到期的，會自動續(xù)期，當(dāng)事人不用辦理申請延期手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，其續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用 ...
2023-12-14 16:25
問抵押權(quán)人可以變更嗎
答
抵押權(quán)人可以變更，當(dāng)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，抵押權(quán)也會隨之一并轉(zhuǎn)讓，此時抵押權(quán)人就會變更，抵押權(quán)具有從屬性，其屬于主債權(quán)的從權(quán)利，不得獨(dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者為其他債權(quán)作擔(dān)保。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第四百零七條
抵押權(quán)不得 ...
2023-12-08 14:47
問村委會收衛(wèi)生費(fèi)合不合法
答
如村委會按照正常流程收取衛(wèi)生費(fèi)，則合法。根據(jù)法律規(guī)定，村委會收取的衛(wèi)生費(fèi)是不需要物價部門審批的，但應(yīng)經(jīng)過村民代表的一致同意，并進(jìn)行合理收費(fèi)。此外，衛(wèi)生費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)通過村委會和村民代表大會討論決定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國村 ...
2023-12-14 16:33
問抵押土地使用權(quán)合法嗎
答
抵押土地使用權(quán)合法，但是所抵押的土地必須是建設(shè)用地。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)抵押后，債權(quán)人可取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和其拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn) ...
2023-11-30 15:40
問抵押權(quán)必須登記嗎
答
抵押權(quán)不是必須登記，動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時成立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，不動產(chǎn)抵押的，未經(jīng)登記無效。債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
法律依據(jù)：
...
2023-12-05 15:27
問房屋土地使用年限40到了還能賣嗎
答
房屋土地使用年限40年期限屆滿，如果辦理了土地使用續(xù)期手續(xù)，則還能賣。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后會自動續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百五十 ...
2023-12-14 16:25
問主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時抵押權(quán)是否能一并轉(zhuǎn)移呢
答
主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候抵押權(quán)可以一并轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)是主債權(quán)的從權(quán)利，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù) ...
2023-12-05 15:35