.png)
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押效力如何認定
2024.01.03 16:12:24
0人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押效力如何認定
5828 人贊同
301 人不贊同
2024.01.03 16:12:240人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押的，如果將房產與國有土地使用權一并轉讓或設定抵押的，則需履行相關的法定審批手續，否則，應認定抵押、轉讓無效。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十二條
房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
3582 人贊同
148 人不贊同
上一篇：
政府違法征地什么地方投訴下一篇：
村委會屬于民政部門嗎問附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押效力如何認定
答
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押的，如果將房產與國有土地使用權一并轉讓或設定抵押的，則需履行相關的法定審批手續，否則，應認定抵押、轉讓無效。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是 ...
2024-01-03 16:12
問主債權轉讓時抵押權是否能一并轉移呢
答
主債權轉讓的時候抵押權可以一并轉移，抵押權是主債權的從權利，債權轉讓的其從權利也一并轉讓，債權人轉讓債權的，應當通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務 ...
2023-12-05 15:35
問抵押給債權人的房產要如何處理
答
抵押給債權人的房產在債務人沒有按時償還的，抵押權人可以通過與抵押人協商將其進行拍賣或者變賣的方式處理，抵押權人可以對拍賣或者變賣所得的價款優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事 ...
2023-11-07 15:45
問抵押土地使用權合法嗎
答
抵押土地使用權合法，但是所抵押的土地必須是建設用地。根據法律規定，土地使用權抵押后，債權人可取得土地使用權的變價處分權和其拍賣價款的優先受償權。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產 ...
2023-11-30 15:40
問抵押權人可以變更嗎
答
抵押權人可以變更，當主債權轉讓的時候，抵押權也會隨之一并轉讓，此時抵押權人就會變更，抵押權具有從屬性，其屬于主債權的從權利，不得獨立于主債權單獨轉讓或者為其他債權作擔保。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百零七條
抵押權不得 ...
2023-12-08 14:47
問抵押非本人車輛后果
答
看情況，抵押非本人車輛征得抵押權人同意或者明知車輛不是本人情況、征得車輛所有人同意的及抵押后征得車輛所有人同意的的情況下，是不違法的。如虛構事實，假冒車主對車輛進行抵押，屬于違法行為，有可能會涉及詐騙罪。
法律依據：《中華人民共和 ...
2023-11-06 15:19
問抵押權必須登記嗎
答
抵押權不是必須登記，動產抵押的抵押權自抵押合同生效時成立，未經登記不得對抗善意第三人，不動產抵押的，未經登記無效。債務人或者第三人將自己有權處分的財產進行抵押的，債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對抵押財產優先受償。
法律依據：
...
2023-12-05 15:27
問抵押后的商品房有哪些限制
答
抵押后的商品房的限制有：抵押人轉讓抵押房產的，需要通知抵押權人，抵押人轉讓所得的價款需要對抵押人優先受償等，當債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對該抵押房產優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務 ...
2023-11-02 16:26