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房屋土地使用年限40到了還能賣(mài)嗎
2023.12.14 16:25:47
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
房屋土地使用年限40到了還能賣(mài)嗎
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2023.12.14 16:25:470人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
房屋土地使用年限40年期限屆滿，如果辦理了土地使用續(xù)期手續(xù)，則還能賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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問(wèn)70年限土地使用權(quán)年限期滿該怎么辦呢
答
70年的土地使用權(quán)到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，當(dāng)事人不用辦理申請(qǐng)延期手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，其續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用 ...
2023-12-14 16:25
房屋拆遷補(bǔ)償款分配糾紛
在農(nóng)村傳統(tǒng)生活中，父母給兒子蓋房娶妻，是普遍的生活習(xí)慣，當(dāng)父母年老還享有贈(zèng)與房子的居住權(quán)嗎？且看平頂山中院審理的一起共有糾紛案怎么判。
婚姻
0熱度問(wèn)拆遷租賃房屋的安置方法有哪些
答
如拆遷租賃房屋時(shí)，房屋所有權(quán)人選擇貨幣方式補(bǔ)償?shù)模课菟袡?quán)人可將部分費(fèi)用補(bǔ)償給使用權(quán)人讓其自行安置，如房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償?shù)模淇蓪a(chǎn)權(quán)置換房屋出租給使用權(quán)人以達(dá)成安置的目的。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 ...
2024-01-03 15:55
房屋繼承糾紛一般怎么解決
舒奶奶現(xiàn)已年近80歲的高齡，本是該安心養(yǎng)老的時(shí)候，可是最近卻被家人因北京房產(chǎn)繼承問(wèn)題的爭(zhēng)吵與糾紛鬧得不得安寧。
婚姻
0熱度問(wèn)土地違法案件查處辦法最新
答
最新土地違法案件查處辦法規(guī)定，有以下情形的應(yīng)當(dāng)查處：
1、未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的;
2、村民未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的;
3、超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量占用土地的;
4、依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的;
5、依法 ...
2024-01-03 15:55
問(wèn)抵押土地使用權(quán)合法嗎
答
抵押土地使用權(quán)合法，但是所抵押的土地必須是建設(shè)用地。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)抵押后，債權(quán)人可取得土地使用權(quán)的變價(jià)處分權(quán)和其拍賣(mài)價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn) ...
2023-11-30 15:40
問(wèn)如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷
答
集體土地上的企業(yè)拆遷時(shí)，由拆遷人按照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括：
1、房屋、土地以及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi)用;
2、因拆遷造成的搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用;
3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及其他無(wú)形資產(chǎn)損失。
...
2023-12-14 16:17
問(wèn)附著國(guó)有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押效力如何認(rèn)定
答
附著國(guó)有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押的，如果將房產(chǎn)與國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，則需履行相關(guān)的法定審批手續(xù)，否則，應(yīng)認(rèn)定抵押、轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條
設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是 ...
2024-01-03 16:12
問(wèn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作對(duì)廣大農(nóng)民群眾有什么好處？
答
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作對(duì)廣大農(nóng)民群眾的好處有：
1、保護(hù)廣大農(nóng)民群眾的合法財(cái)產(chǎn)權(quán);
2、有助于切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，維護(hù)農(nóng)民與土地長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系;
3、有助于進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性，為下一步農(nóng)村土地制度改革奠定 ...
2023-12-04 15:05
問(wèn)房屋土地使用年限40到了還能賣(mài)嗎
答
房屋土地使用年限40年期限屆滿，如果辦理了土地使用續(xù)期手續(xù)，則還能賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十 ...
2023-12-14 16:25
問(wèn)農(nóng)村拆遷安置房屋有哪些標(biāo)準(zhǔn)
答
農(nóng)村拆遷安置房屋的，補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況制定，其補(bǔ)償包括：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，一般按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，一般按被拆遷房屋住戶的人口進(jìn)行補(bǔ)償;
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷工作。 ...
2023-12-14 16:17
問(wèn)農(nóng)村土地糾紛有哪些
答
農(nóng)村土地糾紛有宅基地使用權(quán)糾紛，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、互換糾紛。發(fā)生土地糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理;當(dāng)事人對(duì)政府處理決定不滿意的，可向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條
...
2023-12-04 15:21
問(wèn)國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限
答
國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。國(guó)有土地租賃的期限有短期租賃與長(zhǎng)期租賃兩種形式。實(shí)行長(zhǎng)期租賃的，租賃期限由雙方在合同合同中約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中的租賃期限不能超過(guò)二十年，如超過(guò)的，超過(guò)部分無(wú)效，但是當(dāng)事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
問(wèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割的房屋要交哪些稅
答
離婚財(cái)產(chǎn)分割的房屋不需要交稅。如果夫妻在離異分割住房時(shí)，需要通過(guò)辦理析產(chǎn)手續(xù)的方式將房子過(guò)戶給一方當(dāng)事人，那么當(dāng)事人只要繳納辦理析產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)即可，沒(méi)有任何的稅費(fèi)需要繳納。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離 ...
2023-12-08 15:28