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國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限
2023.12.14 16:25:47
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限
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2023.12.14 16:25:470人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
國有土地使用權(quán)租賃合同的最長期限是二十年。國有土地租賃的期限有短期租賃與長期租賃兩種形式。實行長期租賃的，租賃期限由雙方在合同合同中約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中的租賃期限不能超過二十年，如超過的，超過部分無效，但是當(dāng)事人可以在租賃期限屆滿后續(xù)簽租賃合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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問合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生哪些法律效力呢
答
合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的法律效力：
1、債權(quán)由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人成為新的債權(quán)人。
2、除了專屬于債權(quán)人自身的權(quán)利外，從屬于主債權(quán)的抵押權(quán)、利息債權(quán)等權(quán)利將一并轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權(quán) ...
2023-12-29 15:03
問合同的單方法定解除權(quán)
答
合同的單方法定解除權(quán)由法律直接加以規(guī)定，是指當(dāng)一定事由發(fā)生時，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。解除合同的法定事由主要包括因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的、因拒絕履行主要債務(wù)不能實現(xiàn)合同目的、因遲延履行主要債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的等。
法律 ...
2023-12-29 15:03
問拆遷租賃房屋的安置方法有哪些
答
如拆遷租賃房屋時，房屋所有權(quán)人選擇貨幣方式補償?shù)模课菟袡?quán)人可將部分費用補償給使用權(quán)人讓其自行安置，如房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)置換方式補償?shù)模淇蓪a(chǎn)權(quán)置換房屋出租給使用權(quán)人以達(dá)成安置的目的。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條 ...
2024-01-03 15:55
問合同無效其他條款會有效嗎
答
合同無效其他條款會有效。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效并不代表合同中所有條款無效，當(dāng)合同中某條款無效時，其他條款的效力并不會被影響，其他條款仍然有效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和 ...
2023-12-29 15:11
問合同期滿代通知金是怎么規(guī)定的
答
合同期滿代通知金的規(guī)定為在勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的或者勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作等情形下，用人單位要解除合同的應(yīng)該提前三十日 ...
2023-12-29 15:11
問合同交房日期內(nèi)沒交房應(yīng)當(dāng)怎樣計算違約金
答
合同交房日期內(nèi)沒交房計算違約金的方式：
1、合同當(dāng)事人事先約定了違約金數(shù)額或計算方式的，按照約定支付違約金;
2、當(dāng)事人沒有約定違約金的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支 ...
2023-12-29 14:47
問建筑公司轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)需要登記嗎
答
建筑公司轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)需要登記。根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)的，使用權(quán)人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記后，方發(fā)生效力;沒有登記的，不發(fā)生效力。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法 ...
2024-01-03 16:20
問可否將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)都轉(zhuǎn)讓給第三人
答
可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)都轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人在經(jīng)另一方當(dāng)事人同意之后，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分 ...
2023-12-29 14:55
問財產(chǎn)保險合同的首要原則是什么
答
財產(chǎn)保險合同的首要原則是誠實信用原則。誠實信用原則要求合同當(dāng)事人在訂立、履行合同的過程中，應(yīng)當(dāng)講誠實、守信用，以善意的方式履行合同義務(wù)，不得規(guī)避法律和合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七條
民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循 ...
2023-12-29 14:47
問合同糾紛起訴的流程及費用標(biāo)準(zhǔn)如何
答
合同糾紛起訴流程：
1、準(zhǔn)備起訴狀和證據(jù);
2、向有管轄權(quán)的法院起訴;
3、立案后交納訴訟費并等待開庭通知。
費用標(biāo)準(zhǔn)：
1、離婚案件每件交納五十元至三百元;
2、侵害人格權(quán)案件每件交納一百元至五百元;
3、其他非財產(chǎn)案件每件交納五十元至一百元;
4 ...
2023-12-29 15:03
問國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限
答
國有土地使用權(quán)租賃合同的最長期限是二十年。國有土地租賃的期限有短期租賃與長期租賃兩種形式。實行長期租賃的，租賃期限由雙方在合同合同中約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中的租賃期限不能超過二十年，如超過的，超過部分無效，但是當(dāng)事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
問合同內(nèi)容不真實的效力是怎樣的
答
合同內(nèi)容不真實無效。根據(jù)法律規(guī)定，有效的民事法律行為必須意思表示真實，所以當(dāng)事人簽訂的合同的內(nèi)容必須是當(dāng)事人的真實意思表示，如果合同內(nèi)容不真實的，則合同不具有法律效力。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條 ...
2023-12-29 14:55
問合同法中關(guān)于逾期付款的規(guī)定
答
合同法已失效，民法典合同編中關(guān)于逾期付款的規(guī)定：
1、一方當(dāng)事人逾期付款構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
2、若當(dāng)事人事先約定了違約金的，逾期一方當(dāng)事人應(yīng)按照約定給付違約金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-12-29 14:55