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抵押給債權人的房產要如何處理
2023.11.07 15:45:14
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
抵押給債權人的房產要如何處理
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2023.11.07 15:45:140人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
抵押給債權人的房產在債務人沒有按時償還的，抵押權人可以通過與抵押人協商將其進行拍賣或者變賣的方式處理，抵押權人可以對拍賣或者變賣所得的價款優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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上一篇：
借款人不按期還錢應該怎么辦呀下一篇：
借錢不還的人具體該怎么辦呢問主債權轉讓時抵押權是否能一并轉移呢
答
主債權轉讓的時候抵押權可以一并轉移，抵押權是主債權的從權利，債權轉讓的其從權利也一并轉讓，債權人轉讓債權的，應當通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務 ...
2023-12-05 15:35
問抵押權人可以變更嗎
答
抵押權人可以變更，當主債權轉讓的時候，抵押權也會隨之一并轉讓，此時抵押權人就會變更，抵押權具有從屬性，其屬于主債權的從權利，不得獨立于主債權單獨轉讓或者為其他債權作擔保。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百零七條
抵押權不得 ...
2023-12-08 14:47
問抵押非本人車輛后果
答
看情況，抵押非本人車輛征得抵押權人同意或者明知車輛不是本人情況、征得車輛所有人同意的及抵押后征得車輛所有人同意的的情況下，是不違法的。如虛構事實，假冒車主對車輛進行抵押，屬于違法行為，有可能會涉及詐騙罪。
法律依據：《中華人民共和 ...
2023-11-06 15:19
問債權人申報債權需要滿足的條件是如何的
答
債權人申報債權需要滿足的條件包括：該債權是在債務人破產之前存在的，該債權是合法有效的等，債權人申報債權應當在法院確定的期限內申報，還應當書面說明債權的數額和有無財產擔保，并提交有關證據。
法律依據：
《中華人民共和國企業破產法》第四 ...
2023-12-29 14:31
問夫妻離婚協議是否能對抗債權人
答
夫妻離婚協議不能對抗債權人，除非是夫妻間訂立協議的事宜被債權人知曉。法律規定，夫妻的離婚協議屬于二人內部的協議，依法不產生外部對抗效力。但是如果債權人知道夫妻訂立了協議，并對債務的償還依法作出約定，那么任意一方都不可以協議已經簽訂 ...
2023-12-05 15:51
問抵押后的商品房有哪些限制
答
抵押后的商品房的限制有：抵押人轉讓抵押房產的，需要通知抵押權人，抵押人轉讓所得的價款需要對抵押人優先受償等，當債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對該抵押房產優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務 ...
2023-11-02 16:26
問抵押權必須登記嗎
答
抵押權不是必須登記，動產抵押的抵押權自抵押合同生效時成立，未經登記不得對抗善意第三人，不動產抵押的，未經登記無效。債務人或者第三人將自己有權處分的財產進行抵押的，債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對抵押財產優先受償。
法律依據：
...
2023-12-05 15:27
問債務人坐牢去了，債權人應當怎樣處理債務
答
債務人坐牢去了，債權人可以向法院提起訴訟，根據生效的法律判決文書債務人以不履行的，債權人可以向法院申請強制執行，法院會對債務人的財產進行查封、扣押等。
法律依據：
《民事訴訟法》第二百四十三條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必 ...
2023-12-29 14:47
問抵押給債權人的房產要如何處理
答
抵押給債權人的房產在債務人沒有按時償還的，抵押權人可以通過與抵押人協商將其進行拍賣或者變賣的方式處理，抵押權人可以對拍賣或者變賣所得的價款優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事 ...
2023-11-07 15:45
問抵押土地使用權合法嗎
答
抵押土地使用權合法，但是所抵押的土地必須是建設用地。根據法律規定，土地使用權抵押后，債權人可取得土地使用權的變價處分權和其拍賣價款的優先受償權。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產 ...
2023-11-30 15:40
問債權人能要求財產代管人還債嗎
答
債權人可以要求財產代管人還債，法律規定失蹤人所欠稅款、債務和應付的其他費用，由財產代管人從失蹤人的財產中支付。財產代管人應當妥善管理失蹤人的財產，維護其財產權益。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四十三條
財產代管人應當妥善管 ...
2023-11-29 15:18
問債務人死亡前轉移財產債權人應當怎樣維權呢
答
債務人死亡前轉移財產的，債權人可以通過行使自己的撤銷權維權，法律規定如果債務人通過放棄債權，無償轉讓等方式無償處分自己的財產導致債權人的債權無法實現的，債權人可以向法院申請撤銷債務人的該行為。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第 ...
2023-12-29 14:23
問債權人放棄債權怎么處理
答
債權人放棄債權的，則債權債務關系終止，債務人不需要償還該部分債務，債權人放棄債權的行為必須是其真實意思表示，是其有權處分的債權，并且不得損害其他人的合法權益。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百七十五條
債權人免除債務人部分 ...
2023-11-29 15:18
問附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押效力如何認定
答
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押的，如果將房產與國有土地使用權一并轉讓或設定抵押的，則需履行相關的法定審批手續，否則，應認定抵押、轉讓無效。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是 ...
2024-01-03 16:12
問債權人直接變賣質押物嗎
答
債權人不可以直接變賣質押物，如果債務人或者第三人將自己有權處分的財產進行質押，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以與出質人協商將質押財產進行變賣或者拍賣，然后對所得價款優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百三十 ...
2023-11-23 16:49