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抵押后的商品房有哪些限制
2023.11.02 16:26:38
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
抵押后的商品房有哪些限制
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2023.11.02 16:26:380人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
抵押后的商品房的限制有：抵押人轉讓抵押房產的，需要通知抵押權人，抵押人轉讓所得的價款需要對抵押人優先受償等，當債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對該抵押房產優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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上一篇：
還款協議的有效訴訟期一般是幾年下一篇：
共同保證人怎么去承擔保證責任問抵押權人可以變更嗎
答
抵押權人可以變更，當主債權轉讓的時候，抵押權也會隨之一并轉讓，此時抵押權人就會變更，抵押權具有從屬性，其屬于主債權的從權利，不得獨立于主債權單獨轉讓或者為其他債權作擔保。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百零七條
抵押權不得 ...
2023-12-08 14:47
問附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押效力如何認定
答
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押的，如果將房產與國有土地使用權一并轉讓或設定抵押的，則需履行相關的法定審批手續，否則，應認定抵押、轉讓無效。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是 ...
2024-01-03 16:12
問主債權轉讓時抵押權是否能一并轉移呢
答
主債權轉讓的時候抵押權可以一并轉移，抵押權是主債權的從權利，債權轉讓的其從權利也一并轉讓，債權人轉讓債權的，應當通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務 ...
2023-12-05 15:35
問抵押非本人車輛后果
答
看情況，抵押非本人車輛征得抵押權人同意或者明知車輛不是本人情況、征得車輛所有人同意的及抵押后征得車輛所有人同意的的情況下，是不違法的。如虛構事實，假冒車主對車輛進行抵押，屬于違法行為，有可能會涉及詐騙罪。
法律依據：《中華人民共和 ...
2023-11-06 15:19
問抵押給債權人的房產要如何處理
答
抵押給債權人的房產在債務人沒有按時償還的，抵押權人可以通過與抵押人協商將其進行拍賣或者變賣的方式處理，抵押權人可以對拍賣或者變賣所得的價款優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事 ...
2023-11-07 15:45
問抵押后的商品房有哪些限制
答
抵押后的商品房的限制有：抵押人轉讓抵押房產的，需要通知抵押權人，抵押人轉讓所得的價款需要對抵押人優先受償等，當債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對該抵押房產優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務 ...
2023-11-02 16:26
問抵押土地使用權合法嗎
答
抵押土地使用權合法，但是所抵押的土地必須是建設用地。根據法律規定，土地使用權抵押后，債權人可取得土地使用權的變價處分權和其拍賣價款的優先受償權。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產 ...
2023-11-30 15:40