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拆遷租賃房屋的安置方法有哪些
2024.01.03 15:55:55
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
拆遷租賃房屋的安置方法有哪些
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2024.01.03 15:55:550人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
如拆遷租賃房屋時，房屋所有權人選擇貨幣方式補償的，房屋所有權人可將部分費用補償給使用權人讓其自行安置，如房屋所有權人選擇產權置換方式補償的，其可將產權置換房屋出租給使用權人以達成安置的目的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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上一篇：
戶口不在能享受拆遷安置補償賠償嗎下一篇：
土地違法案件查處辦法最新問拆遷房屋國家是有統一的賠償規定嗎
答
拆遷房屋國家沒有統一的賠償規定。國家征收拆遷個人或組織所有的房屋時，會對被拆遷人進行補償而不是賠償，各地的具體補償標準因各地經濟發展狀況不同而不同。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得 ...
2023-11-30 15:56
問房屋拆遷評估標準要怎么確定
答
房屋拆遷評估標準的確定：
1、按照房屋的實際評估時間點計算其重置價值;
2、按預估的預期收益確定;
3、參照類似拆遷房屋的市場價值;
4、按照預估土地開發后扣除相應稅費后確定;
5、按照實際區位確定價值。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條 ...
2023-11-30 16:04
問離婚了戶口還在男方家拆遷女方有沒有份
答
如果當地拆遷政策規定按戶口發放拆遷補償的，則女方可以獲得屬于自己的那一份拆遷補償;如果按房產和土地來進行補償，而女方對拆遷房產沒有所有權，也不擁有被征收的土地使用權的，則一般不能獲得拆遷補償。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產 ...
2023-12-04 15:05
問強制拆遷，要去那里投訴
答
強制拆遷的，當事人可以去紀委、信訪部門以及人民政府的其他相關部門投訴。此外，根據法律規定，當事人還可以申請行政復議，也可以通過向人民法院提起行政訴訟的方式維護自己的合法權益。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
...
2023-11-30 15:56
問拆遷中什么情況下可以提出行政訴訟
答
拆遷中以下情況下可以提出行政訴訟：
1、拆遷決定程序不合法，未依法獲得批準;
2、拆遷時政府存在非法強拆行為;
3、遭遇強拆，報警后公安部門不作為;
4、其他可以提起行政訴訟的情形。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條
被征收 ...
2024-01-03 16:03
問如何補償集體土地上的企業拆遷
答
集體土地上的企業拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補償標準對企業進行公平、合理的補償。其補償一般包括：
1、房屋、土地以及其他附屬物補償費用;
2、因拆遷造成的搬遷和安置補償費用;
3、停產停業損失、補助與獎勵費用以及其他無形資產損失。
...
2023-12-14 16:17
問拆遷人可以向訴訟嗎
答
拆遷人可以向人民法院提起訴訟。根據法律規定，房屋征收部門與被征收人就補償事項訂立補償協議后，如果被征收人不履行補償協議約定的義務的，房屋征收部門可以向人民法院起訴。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部 ...
2023-11-30 15:48
問合同乙方法人簽字沒蓋公章有效嗎
答
合同乙方法人簽字沒蓋公章有效。根據法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自合同當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立，所以當事人在簽訂合同時，在簽字、蓋章、按手印等方式中選一種方式即可，不是必須既簽字又蓋章。
法律依據：
《中華 ...
2023-12-19 14:51
問農村拆遷安置房屋有哪些標準
答
農村拆遷安置房屋的，補償費的各項標準由當地人民政府根據實際情況制定，其補償包括：
1、房屋補償費，一般按平方米單價計算;
2、周轉補償費，一般按被拆遷房屋住戶的人口進行補償;
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷工作。 ...
2023-12-14 16:17
問國有土地使用權租賃合同最長期限
答
國有土地使用權租賃合同的最長期限是二十年。國有土地租賃的期限有短期租賃與長期租賃兩種形式。實行長期租賃的，租賃期限由雙方在合同合同中約定。根據法律規定，租賃合同中的租賃期限不能超過二十年，如超過的，超過部分無效，但是當事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
問被拆遷人在拆遷中一般需要做什么準備
答
被拆遷人在拆遷中需要做以下準備：
1、了解拆遷規定及拆遷信息;
2、被拆遷人可根據相關規定計算自家房屋應當補償的數額，此衡量是否簽訂拆遷補償協議;
3、妥善處理各類征收文件，保管好征地告知書、征收公告、土地登記表以及補償安置方案等。
法律 ...
2023-11-30 15:48
問拆遷協議簽了是否可以推翻
答
拆遷協議簽訂之后一般不能推翻，但出現以下情況可推翻：
1、與拆遷的有關行政許可撤銷或確認違法;
2、房屋估價機構違法或估價不合理;
3、協議內容不是真實意思表示;
4、簽訂協議的主體沒有相應的民事行為能力。
法律依據：
《中華人民共和國民法典 ...
2023-12-04 15:21
問離婚了戶口還在男方家拆遷有份嗎
答
如果男方家所在地的拆遷政策規定按照戶口進行拆遷補償，則離婚后只要女方戶口仍然在男方家，就可獲得屬于自己的那一份拆遷補償;如果當地按照房產和土地來進行補償，而女方離婚后沒有拆遷房屋所有權，也沒有被征收的土地使用權的，則一般不能獲得拆 ...
2023-12-04 15:29
問拆遷租賃房屋的安置方法有哪些
答
如拆遷租賃房屋時，房屋所有權人選擇貨幣方式補償的，房屋所有權人可將部分費用補償給使用權人讓其自行安置，如房屋所有權人選擇產權置換方式補償的，其可將產權置換房屋出租給使用權人以達成安置的目的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條 ...
2024-01-03 15:55
問戶口不在能享受拆遷安置補償賠償嗎
答
戶口不在一般不能享受拆遷安置補償。但是根據法律規定，如果當事人在農村有房屋，并且能夠證明房屋所有權屬于自己，則當事人可以主張拆遷人對拆遷房屋進行相應補償。
法律依據：
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由 ...
2024-01-03 16:03