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農民可以將承包的土地轉給開發商蓋樓嗎
2023.11.30 15:48:01
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
農民可以將承包的土地轉給開發商蓋樓嗎
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2023.11.30 15:48:010人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
農民不可以將承包的土地轉給開發商蓋樓。根據法律規定，土地承包經營權人應按土地性質合理使用土地，不能農業用地轉變為建設用地等，承包方、土地經營權人違法將承包地用于非農建設的，由相關部門依法予以處罰。
法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》第十一條
農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。
國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。
《中華人民共和國農村土地承包法》第六十三條
承包方、土地經營權人違法將承包地用于非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關主管部門依法予以處罰。
承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求賠償由此造成的損失。
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問林地承包的期限是多久
答
林地承包的期限是三十年至七十年，具體期限由發包人和承包人在合同中約定。根據法律規定，承包林地的，發包方應與承包方簽訂書面形式的承包合同，合同到期后，可按規定延長。
法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期 ...
2024-01-03 16:12
問農村四荒土地何人能取得承包經營權
答
四荒土地所在的農村集體經濟組織的成員可以依法取得承包經營權，此外，其他單位和個人可以通過招標、拍賣、公開協商等方式取得四荒土地的承包經營權。
法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、 ...
2023-11-15 15:41
問附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押效力如何認定
答
附著國有劃撥土地上的房產轉讓、抵押的，如果將房產與國有土地使用權一并轉讓或設定抵押的，則需履行相關的法定審批手續，否則，應認定抵押、轉讓無效。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是 ...
2024-01-03 16:12
問土地違法案件查處辦法最新
答
最新土地違法案件查處辦法規定，有以下情形的應當查處：
1、未經批準或騙取批準，非法占用土地的;
2、村民未經批準或騙取批準，非法占用土地建住宅的;
3、超過批準數量占用土地的;
4、依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的;
5、依法 ...
2024-01-03 15:55
問農村土地承包合同產生糾紛要怎樣處理
答
農村土地承包合同產生糾紛的處理方式：
1、發生糾紛的雙方當事人可在公平、合理的基礎上進行協商;
2、可請求鄉鎮人民政府作為第三方進行調解;
3、可向農村土地承包仲裁機構申請仲裁;
4、可向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國農村土 ...
2023-11-15 16:05
問國有土地使用權租賃合同最長期限
答
國有土地使用權租賃合同的最長期限是二十年。國有土地租賃的期限有短期租賃與長期租賃兩種形式。實行長期租賃的，租賃期限由雙方在合同合同中約定。根據法律規定，租賃合同中的租賃期限不能超過二十年，如超過的，超過部分無效，但是當事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
問70年限土地使用權年限期滿該怎么辦呢
答
70年的土地使用權到期的，會自動續期，當事人不用辦理申請延期手續。根據法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，其續期費用的繳納或減免，應按照相關規定辦理。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用 ...
2023-12-14 16:25
問房屋土地使用年限40到了還能賣嗎
答
房屋土地使用年限40年期限屆滿，如果辦理了土地使用續期手續，則還能賣。根據法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿后會自動續期，而非住宅建設用地使用權期限屆滿后，當事人應按相關規定辦理續期。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百五十 ...
2023-12-14 16:25
問如何補償集體土地上的企業拆遷
答
集體土地上的企業拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補償標準對企業進行公平、合理的補償。其補償一般包括：
1、房屋、土地以及其他附屬物補償費用;
2、因拆遷造成的搬遷和安置補償費用;
3、停產停業損失、補助與獎勵費用以及其他無形資產損失。
...
2023-12-14 16:17
問農民可以將承包的土地轉給開發商蓋樓嗎
答
農民不可以將承包的土地轉給開發商蓋樓。根據法律規定，土地承包經營權人應按土地性質合理使用土地，不能農業用地轉變為建設用地等，承包方、土地經營權人違法將承包地用于非農建設的，由相關部門依法予以處罰。
法律依據：
《中華人民共和國農村土 ...
2023-11-30 15:48